Владимир Путин подписал закон о повышении контроля за СРО в строительной сфере
Президент Российской Федерации
Владимир Путин подписал Федеральный закон от 31.07.2025 №309-ФЗ, направленный на
усиление контроля за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) в
строительном комплексе. Новый нормативный акт вносит существенные изменения в
Градостроительный кодекс РФ, затрагивающие сферы инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Документ
опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Ключевым аспектом закона является
значительное расширение полномочий национальных объединений СРО. На них
возлагается задача по повышению эффективности контроля за деятельностью
организаций-членов, а также по разработке и утверждению единых правил
саморегулирования. Закон также предусматривает расширение применения
информационных технологий для оптимизации процессов в сфере саморегулирования.
Подготовка к практической
реализации нового законодательства уже начата. Президент Национального
объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков провел рабочие консультации с
Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреком Файзуллиным.
По словам Антона Глушкова, НОСТРОЙ в тесном взаимодействии с Минстроем России и
при активном участии профессионального сообщества в оперативном порядке
разработает необходимые правила саморегулирования. Эти правила станут основой
для формирования стандартов и внутренних документов отраслевых СРО в
соответствии с нормативными правовыми актами министерства.
Федеральный закон вступает в силу 1
марта 2026 года, предоставляя участникам рынка время для адаптации к новым
требованиям.
Законом предусмотрены следующие
изменения:
— вводятся правила
саморегулирования, которые разрабатываются соответствующими национальными
объединениями в соответствии с нормативным правовым актом Минстроя России;
— устанавливается обязанность СРО,
в случае утверждения национальным объединением правил саморегулирования,
утвердить соответствующие внутренние документы или привести имеющиеся документы
в соответствие с правилами саморегулирования;
— устанавливается обязанность члена
СРО уведомлять СРО о заключенных им договорах строительного подряда, договорах
подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере
обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов
заключения договоров;
— скорректирована статья 55.8 ГрК
РФ в части права члена СРО выполнять строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт, снос объектов капитального строительства исключительно исходя из размера
взноса, внесенного в компенсационный фонд СРО;
— устанавливается обязанность члена
СРО уведомлять СРО о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда и
(или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ;
— расширяются функции
соответствующих национальных объединений, а именно — разработка и утверждение
правил саморегулирования, оценка соблюдения СРО требований к СРО и ее
деятельности;
— вводится право соответствующих
национальных объединений устанавливать в правилах саморегулирования требования к
наличию у членов СРО по месту основной работы специалистов иных профессий,
сведения о которых не включаются в НРС, и к их численности;
— устанавливается право физического
лица — специалиста НРС уведомить соответствующее национальное объединение о
расторжении с ним трудового договора с приложением копий документов,
подтверждающих факт расторжения трудовых отношений;
— устанавливается новое основание
для исключения СРО из государственного реестра СРО, а именно несоответствие
такой СРО требованиям к количеству членов СРО и (или) требованиям к размеру и
(или) размещению на специальном банковском счете ее компенсационного фонда
(компенсационных фондов); по этому основанию Ростехнадзор может исключить
сведения о СРО из госреестра СРО во внесудебном порядке на основании заключения
Национального объединения;
— исключается региональный оператор
из списка субъектов, с которым индивидуальный предприниматель или юридическое
лицо, не являющиеся членами СРО, могут заключать договоры строительного подряда
до 10 млн рублей;
— вводится полномочие Минстроя
России направлять в национальные объединения требования о необходимости
проведения национальным объединением оценки соблюдения саморегулируемыми
организациями требований к саморегулируемой организации и ее деятельности и о
принятии мер по недопустимости нарушения установленных требований.
Федеральный
закон от 31.07.2025 №309-ФЗ
01.08.2025г.
|